1.企業(yè)整體的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)面積給予一次性的補(bǔ)償
2.納稅情況或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等營(yíng)業(yè)注冊(cè)信息來(lái)給予補(bǔ)償
3.按照實(shí)際的經(jīng)營(yíng)面積
4.按照實(shí)際房屋總**的比例
5.實(shí)際的營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)等
因?yàn)槊總€(gè)地方、每個(gè)征收方*的政策都有很大的不同性，這里面各種因素的干擾性較大，具體以評(píng)估機(jī)構(gòu)按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，合法合理估算才能體現(xiàn)不**業(yè)，不同企業(yè)的實(shí)際損失，如遇到相關(guān)問(wèn)題可提前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)和法律人員是好的選擇。歡迎您免費(fèi)打電話(huà)垂詢(xún)。

1.政策施壓，如果你對(duì)當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償依據(jù)和相關(guān)政策提出異議，他們就會(huì)給你施壓，說(shuō)你和**作對(duì)，讓你產(chǎn)生畏懼心里，從而達(dá)到他們的目的。這時(shí)候您一定不能退縮，要找專(zhuān)業(yè)的評(píng)估和法律團(tuán)隊(duì)協(xié)助您維護(hù)利益。
2.初期的虛假詢(xún)價(jià)，如果拆遷剛開(kāi)始或沒(méi)有開(kāi)始只有在宣傳期間，他們過(guò)來(lái)問(wèn)你們心里價(jià)位的話(huà)，其實(shí)他們并不是想補(bǔ)償給你這些錢(qián)，而是在探測(cè)你的口風(fēng)，在摸清的你的心理底價(jià)，后他們會(huì)在這個(gè)基礎(chǔ)上再壓價(jià)格，只會(huì)給你比心理價(jià)格低的價(jià)格。所以初步階段不能貿(mào)然報(bào)價(jià)，一定要在專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)后，在公平合理的談判平臺(tái)上的時(shí)候，才可以報(bào)價(jià)，要不然你會(huì)陷入被動(dòng)。
3.中間人做說(shuō)客或牽連家里人職位，有時(shí)候他們會(huì)找各種中間人來(lái)說(shuō)服你，簽訂補(bǔ)償協(xié)議，讓你快點(diǎn)簽字搬走，其實(shí)這些少不給你的錢(qián)，都讓中間人拿走了。還有就是如果家里人是公職人員的話(huà)，你不簽協(xié)議的話(huà)，變相的威脅家里人，對(duì)他們的職位有影響為理由，讓你妥協(xié)，如果遇到這些一定要堅(jiān)定信心，不被他人影響，要不然失去的還是自己的應(yīng)得的合法權(quán)益。
4.斷水?dāng)嚯姾瓦`法偷拆強(qiáng)拆，如果遇到斷水?dāng)嚯娚婕斑`法，可以向機(jī)關(guān)報(bào)案，或者找相關(guān)部門(mén)恢復(fù)斷水?dāng)嚯?，違法偷拆強(qiáng)拆，就一定要保存好各項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)，也要時(shí)間向局報(bào)案，留下報(bào)警證據(jù)，為以后訴訟提供證據(jù)。

果樹(shù)、果園評(píng)估注意事項(xiàng)
果樹(shù)**評(píng)估主要根據(jù)果樹(shù)品種，樹(shù)齡，長(zhǎng)勢(shì)等。果樹(shù)根據(jù)樹(shù)齡不同可分為幼樹(shù)期，初果期，盛果期，衰老期。每一期的分類(lèi)方法是不同的，產(chǎn)前期一般采用市場(chǎng)法，通過(guò)調(diào)查市場(chǎng)上相同或類(lèi)似的交易對(duì)象，然后通過(guò)調(diào)整系數(shù)來(lái)確定。初果期一般采用重置成本法，按現(xiàn)時(shí)的工價(jià)及生產(chǎn)水平重新?tīng)I(yíng)造一塊與被評(píng)估果樹(shù)資產(chǎn)相類(lèi)似的資產(chǎn)所需的成本費(fèi)用，作為被評(píng)估果樹(shù)資產(chǎn)的評(píng)估值。盛果期一般采用預(yù)期收益法（即收益凈現(xiàn)值法），是通過(guò)估算被評(píng)估的果樹(shù)資產(chǎn)在未來(lái)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)各年的預(yù)期凈收益按一定的折現(xiàn)率（投資系數(shù)）折算成為現(xiàn)值，并累計(jì)求和得出被評(píng)估果樹(shù)資產(chǎn)評(píng)估**的一種評(píng)估方法。衰老期一般產(chǎn)量明顯下降，一年不如一年，一般須及時(shí)采伐較新，這個(gè)階段可用剩余**法進(jìn)行評(píng)估，即評(píng)估果樹(shù)的殘值。

企業(yè)和個(gè)體遇到了征地拆遷，需要做哪些準(zhǔn)備怎么去維護(hù)自身的利益
1.要了解拆遷項(xiàng)目和項(xiàng)目的背景
2.深入的了解各項(xiàng)拆遷安置補(bǔ)償?shù)恼?，包括地方的政策，以及?guó)家大方向政策。
3.企業(yè)自身也做好相應(yīng)的準(zhǔn)備
4.企業(yè)自行整理清點(diǎn)企業(yè)的資產(chǎn)，保存會(huì)計(jì)賬表，各項(xiàng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的、材料清單等
5.再是企業(yè)自己做好各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的許可證的排查，避免法律隱患。主要是消防、安全生產(chǎn)監(jiān)督、稅務(wù)、審計(jì)、環(huán)保等方面的許可證。
6.做好相關(guān)這些后，聯(lián)系聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的律師和評(píng)估團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)和資產(chǎn)評(píng)估，做到心里有數(shù)。
7.做好相關(guān)準(zhǔn)備后，也要時(shí)刻關(guān)注，拆遷方的動(dòng)向，及時(shí)了解拆遷項(xiàng)目推進(jìn)和補(bǔ)償進(jìn)度。
8.后，要是遇到拆遷，一定要做好長(zhǎng)期做好斗爭(zhēng)的準(zhǔn)備，因?yàn)檎鞯夭疬w的談判和補(bǔ)償不會(huì)是一朝一夕解決的，會(huì)牽扯很多利益方面的問(wèn)題，所以要做好一定的心里預(yù)期。
公司多年深耕于企業(yè)征地拆遷、環(huán)保關(guān)停、侵權(quán)損失等評(píng)估領(lǐng)域，先后服務(wù)于國(guó)內(nèi)眾多企業(yè)客戶(hù)，服務(wù)范圍涵蓋全國(guó)二十多個(gè)省份，積累了扎實(shí)的執(zhí)業(yè)技能和豐富的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，公司出具的評(píng)估報(bào)告為企業(yè)和自然人客戶(hù)維護(hù)自身利益，獲取合法權(quán)益，提供了至關(guān)重要的的作用。